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行业信息

Renton发展日新月异 是否会成为亚马逊第二总部?

时间:2017-09-08浏览量:238

9月7日,西雅图商业巨头亚马逊的首席执行官贝佐斯Jeff Bezos宣布:“我们很激动地要寻找第二家总部。”


亚马逊表示正在寻找北美另一个城市,建造一个规模等同西雅图总部的第二总部HQ2,以及前期成本为50亿美元,能容纳5万名员工。


亚马逊目前有大约4万名员工在西雅图约810万平方英呎办公空间中工作,未来五年,亚马逊还将在西雅图建造更多的办公空间。


亚马逊在网上公开了一份八页的提案招揽文件,称可用来抵消建筑和营运成本的激励政策“将成为选址决策过程中的重要因素”。其他一些条件包括期望第二总部将在一个人口超过100万大都市地区的城市中心或是近郊,有受过高等教育的人才,以及一个“稳定和对企业有好的环境”。亚马逊自称对选址并不挑剔,第一阶段的开发规模预计为50万平方英呎的办公空间,或是在超过100英亩的土地上进行建造,最终期望的办公空间为800万平方英呎。此外,速度也是一个重要考量,亚马逊希望初步意向能在10月19日前提出,明年宣布最终选址,2019年开始第一阶段的修建。


亚马逊的官方声明出炉的第二天,素有西雅图商业风向标之称的普吉湾商业周刊刊发了一篇名为:“观察:兰顿市正在发生翻天覆地的变化”(Observations: Something remarkable is happening in Renton)的深度文章。此文刊发的时间点意味颇深,结合前一天的亚马逊新闻,兰顿市卓越的地理位置、极具潜力的办公室空间、蓬勃的就业市场、友好的税收政策和市政服务似乎满足了亚马逊愿望清单上的所有需求。这里,或许会成为亚马逊的第二总部的最佳选择。


普吉湾商业周刊报道截图


本文作者Bob Wallace, 同时也是Wallace Properties的首席执行官在文章中指出: 我们花了大量笔墨在赞美西雅图、贝尔维尤、柯克兰和雷德蒙德的快速发展使得整个地区在房地产界备受羡慕。但是,相对于这些北部的姐妹城市,有一个发展速度惊人的活力城市正在引起关注。

 

兰顿市作为波音高盈利组装厂的故乡,比东部其他城市拥有更多的制造能力。在二战中,波音生产了超级堡垒轰炸机B-29。707,727和757也是在兰顿制造的。今天,他们仍然在这里创造历史上最畅销的商用飞机-737。兰顿市政机场是每架737个航班首次起飞的地方。

 

东区最成功的公司之一,PACCAR,于上世纪20年代在兰顿市开始建设铁路客车。如今,他们依然在兰顿市的Kenworth工厂生产世界上最好的卡车。波音商用飞机部门总部设在兰顿。难怪这个位于华盛顿湖基部的城市有着所有成功蓝领城市特有的勇气和大刀阔斧的发展精神。

 

兰顿是唯一一个邻近Sea-Tac机场、新兴的东区、肯特/奥本/萨姆纳山谷和西雅图市区的工业城市。兰顿市近年来发展迅猛,独立屋和多家庭住宅的销量屡创记录。不同领域的公司如潮水般涌入兰顿市并在这里开办公司。Group Health正在开发50万平方英尺的总部园区。软件公司Wizards of the Coast,科技公司Honeywell,零售巨头 Fry’s Electronic,体育巨头西雅图人的骄傲海鹰队和传统汽车雇主,医疗和零售行业成为兰顿市47,000就业市场的重要组成。



也许最令人印象深刻发展项目就是Landing北面的南港。十几年前,有远见的开发商MichaelChrist收购了华盛顿湖旁波音工厂附近的一块工业用地。他开发了兰顿第一个豪华公寓项目。


Michael不仅拥有土地,而且拥有对更大领域的愿景的眼光,于是他开始了该地区最大的开发项目之一。西雅图的南港凯悦酒店刚刚开张,这是西雅图地区最美丽的酒店之一。酒店拥有347个房间和令人惊叹的湖景。


我参观过一些世界上最好的酒店和会议中心,说实话,这家富丽堂皇的酒店的装修简直是无与伦比。多功能会议室,会展中心,健身室和餐厅都有落地窗面对华盛顿湖,默瑟岛,贝尔维尤和西雅图。30000平方英尺的宴会厅和众多的休息区和会议室配以最先进的电子设备,这将是普吉特湾地区最具竞争力的酒店和会议中心

 

穿过酒店的前庭,一座庞大的办公大楼群正在建设中。Michael和他的SecoDevelopment舍柯团队正在建设一个730000平方英尺的办公项目。换个角度来看,它比目前在贝尔维尤的任何一间办公楼都要大,大约是西雅图最高的建筑--哥伦比亚中心的一半。

 

基于这个办公楼群建筑壮观的景色,宽敞充足的停车场,靠近国际机场和贝尔维尤、雷德蒙德科技中心,我相信这个项目很快就会被租户填满,并有助于巩固兰顿作为一个新兴的高科技中心的地位。如果是这样,它将促进兰顿住宅和零售行业的持续发展


以上内容来源于普吉湾商业周刊与微信公众号西雅图生活


南港湖滨办公园区效果图


南港湖滨办公园区(Waterfront Corporate Campus)坐落于华盛顿湖的南岸,是南港综合湖滨开发的最后一期项目。湖滨办公园区将包括由72万平方英尺“A”级办公空间组成的3栋9层大楼。建成后,南港办公园区会有四家餐厅和额外位于一楼的零售场所。办公园区已于2016年1月开工,预计2018年开始入驻。该园区邻近I-405高速公路,快速方便到达西雅图市、贝尔维尤市和西雅图国际机场,极具策略性的选址满足本地及国际交通需求。


南港综合湖滨开发项目效果图