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行业信息

南港三期凯悦酒店项目招募圆满完成!南港四期办公园区项目正式公开发行招募!

时间:2015-10-27浏览量:2902

金秋十月是西雅图这座充满活力的城市最美丽的季节。坐拥绝美华盛顿湖滨风景的西雅图家园区域中心近日正式宣布,“范本认证项目”南港凯悦酒店EB-5项目对投资人的招募已圆满完成。南港整体开发项目的第四期,南港办公园区EB-5项目现已正式公开发行招募。


南港凯悦酒店EB-5项目是目前世面上少有的“范本认证项目”(Exemplar Project)。 西雅图家园区域中心已帮助近200位投资人递交了I-526移民申请,目前已有数十位投资人的I-526移民申请获得了批准,全部为一次性获批,没有任何补件要求。截止到2015年10月,南港凯悦酒店项目对EB-5投资人的招募已圆满完成


得益于实力雄厚的开发商和高效专业的投资移民团队,西雅图家园区域中心近日正式宣布,华盛顿湖畔唯一一个集生活、工作、休闲、入住于一体的高科技绿色水岸办公园区—南港办公园区EB-5投资移民项目现已正式公开发行招募。


西雅图家园区域中心已于2015年9月向美国移民局提交了南港办公园区EB-5项目的I-924,申请成为“范本认证项目”

发行方:南港办公园区EB-5有限合伙公司

一般合伙人:西雅图家园区域中心

 开发商:舍柯地产开发有限公司

发行量:最多246份有限合伙股份

发行价:50万美金/股加5万美金发行管理费

 发行收益:发行总额为1.23亿美元


南港办公园区概况


整体投资3.439亿美元

办公园区:设计建筑面积728,769平方英尺 (约67,705平方米)

商铺面积:约10,390平方英尺(约965平方米)

停车位:2,120个(约3个/100平方米)

创新 绿色 高科技


高品质的机械和电气系统,为包括高科技企业在内的租户提供充分的灵活性。

支持光纤网络,有六家服务商在附近提供了光纤线路。

通过GPON光纤接入系统,可以提供最高100GB的网速光纤接入。

设有备用电源电网

每座写字楼的电梯都可直达裙楼大厅

大堂裙楼直通专用停车场

各办公楼的第五层和第六层有裙楼屋顶平台相连

一间提供全方位服务的餐厅与2号办公楼相邻

LEED认证的高科技绿色园区

独享水岸精致办公生活


南港办公园区与南港凯悦酒店紧密相连,步行即可享受酒店高档美食,VIP会员俱乐部,咖啡厅以及水疗馆。

南港凯悦酒店拥有约4000平方米的会展中心,为南港办公园区提供便利的商务解决方案

灵动的室内、室外会议空间激发团队创意和灵感

毗邻秀丽的珍妮寇伦纪念沙滩公园,是放松身心的绝佳去处。

距华盛顿湖仅数步之遥,南港园区独有私人深水码头。

私人停机坪距办公园区仅约3公里

步行可达周边休闲购物中心,多达31间餐厅和43家零售店铺提供高品质的休闲生活




南港办公园区目标融资结构


项目总投资: 3.439 亿美元

EB-5融资: 1.23 亿美元

银行贷款 : 1.485 亿美元

开发商投资:7236万美元



免责声明

更详细信息请仔细阅读私募备忘录,在了解所有内容后进行投资。


创造就业


根据美国权威经济学家Dr. Scott Barnhart博士所做的经济影响报告,使用美国移民局认可的IMPLAN就业模型计算,南港办公园区EB-5项目将创造3,615个工作岗位, 就业盈余高达47% 。


法律文件合规齐全


【区域中心批文】 美国移民局于2013 年 11 月 14 日 正式批准西雅图家园区域中心可以在规定的地理范围内合法开展 EB-5 投 资移民项目。

【I-797 回执函 】美国移民局已于2015年9月收到西雅图家园区域中心关于南港办公园区EB-5项目范本认证申请并开具I-797回执函。

【经济学报告】美国权威经济分析公司Barnhart Economic Service LLC出具的经济学报告使用了IMPLAN模型。报告指出南港办公园区EB-5项目建筑和运营期间将会为美国创造 3,615 个就业机会。

【估值报告】欧康纳咨询集团(O’Conner Consulting Group, LLC)提供的估值报告指出,南港办公园区在进入稳定运营后的估值超过 4.06 亿美金。

【监管协议】监管协议由南港办公园区 EB-5 有限合伙公司(Southport Office EB-5, LP)和专业资金监管公司签订。


项目优势:


I-924范本认证申请:南港办公园区EB-5项目已于2015年9月递交I-924范本认证申请

定位精准:办公园区位于大西雅图地区高科技黄金三角区内,毗邻多个世界500强公司,完善的配套设施和优越的地理位置将吸引众多企业入驻

得天独厚的地理位置:南港办公园区与I-405洲际公路毗邻,距离I-5洲际公路和I-90洲际公路仅有几分钟车程。南港距西塔克国际机场仅12公里

高盈余的就业保障:人均分配就业数达到14.7个,就业盈余率高达47%。

强大的开发商背景:南港办公园区由西雅图地区最大的私人地产开发商舍柯地产打造,近三十年15个成功的房地产项目开发经验是高品质和可靠信誉的保证

具成功经验的移民团队:项目由美国移民局前代理局长Robert Divine审核,西雅图家园区域中心已成功帮助近200位投资人递交绿卡申请,数十投资人的I-526移民申请获得了批准。


了解更多信息,请浏览西雅图家园区域中心网站

www.seattlefamilyregionalcenter.com (US)

www.seattlefamilyrc.com (China)